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achievement 18134 1920 350x260 - Esempio Tasse di Successione: Tabella Aliquota Parenti e Affini prima e seconda casa

Nel seguito ho provato ad imposta un calcolo dell’imposta di successione (non tasse) che può essere di aiuto a tutti per farvi meglio comprendere come il fisco si accanisca con l’applicazione di un’imposta di registro che a tutto serva fuorché a registrare l’atto.

Si parla di imposta di registro ma a mio modesto avviso è un’imposta patrimoniale a tutti gli effetti che le persone pagano con estrema naturalezza perchè spesso sono più attenti a quello che prendono piuttosto che a quello che lasciano sul piatto.

Nel seguito una tabella riepilogativa con le percentuali previste nel caso della successione avente ad oggetto una casa a favore dei diversi casi che si possono presentare in relazione al grado di parentela tra defunto e parente sia questo figlio, coniuge o affini.

Non solo ma appena non si parla più di prima casa vale lo stesso critierio: la tassazione aumenta enormemente e assume valori che non giustificano alcun prelievo se non nell’ottica di una imposta patrimoniale.

In questo modo vi rendete conto come appena vi allontanate dal primo gradi la tassazione schizza alle stelle.

Le imposte da pagare sulla successione sono:

  1. Imposta di successione (imposta di registro);
  2. Imposta ipotecaria;
  3. Imposta catastale.

Grado di parentela

Per quello che concerne invece i gradi di parentela potremmo avere diverse situazioni e dal momento che il calcolo del grado non è così agevole ho scritto proprio un articolo per aver una rappresentazione anche grafica di come si effettui il calcolo rispetto al de cuius.

Calcolo grado di parentela

Tabella Tasse Imposta successione

Imposte Successione Ipotecaria Catastale 1 350x211 - Esempio Tasse di Successione: Tabella Aliquota Parenti e Affini prima e seconda casa

Dal momento che il calcolo del grado di parentela non è sempre immediato ho scritto proprio un articolo dedicato all’argomento per vedere chi entra nella successione e con quale grado rispetto al de cuius

Esempio Tasse successione

Nel seguito un esempio che parte dalla rendita catastale dell’immobile che avete ricevuto per successione e anche una somma di denaro sul conto corrente

Ricordate che se siete più di un erede avente diritto naturalmente dovrete considerare solo la vostra quota.

Rendita Catastale Immobile                 2.000
Valore Catastale Immobile            220.000  Imposte su altri beni rientranti nella base imponibile se > 100 Mila euro 
Valore Altri beni (esempio conto corrente)            150.000
 Imposta di registro   Imposta Ipotecaria   Imposta Catastale    Totale Imposte su Immobili 
Coniuge parente in linea retta                                   2.000
Se abitazione principale del defunto                  168                  168                  336
Se abitazione principale del defunto con valore > 250 mila euro                     –                     –                     –
Totale imposte                      –                    168                  168                  336                                   2.000
  Totale                                      2.336
 Imposte su altri beni rientranti nella base imponibile se > 100 Mila euro 
 Imposta di registro   Imposta Ipotecaria   Imposta Catastale    Totale Imposte 
Parenti fino al 4° Grado                4.400                6.600                2.200              13.200                                 13.200
Affini in linea retta
Affini in linea collaterale fino al 3° grado
Totale imposte                4.400                6.600                2.200              13.200                                 13.200
  Totale                                    26.400
 Imposte su altri beni rientranti nella base imponibile se > 100 Mila euro 
 Imposta di registro   Imposta Ipotecaria   Imposta Catastale    Totale Imposte 
Altri Soggetti                8.800                6.600                2.200              17.600                                 17.600
Totale imposte                8.800                6.600                2.200              17.600                                 17.600
  Totale                                    35.200

Vi ricordo sempre di consultare la guida gratuita dedicato all’imposta di successione dove trovate i vari passi che dovrete fare dal decesso alla denuncia di successione.

Guida Imposta di successione

Imposta sostitutiva rivalutazione Terreni
Regime fiscale cessione terreni
Locazione Terreni ed aree edificabili

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Fonte: Tasse-fisco.com

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